Dortmund

Einwohnerzahl: 132
Flächengröße: 1 ha

Städtebauliche Herausforderung:
– Umstrukturierung von Wohnsiedlungen (Leerstandsbekämpfung)

Kurzbeschreibung:
In den 1990er Jahren wurde das Hochhaus Kielstr. 26 in der Dortmunder Nordstadt von der vormaligen Eigentümerin an einen privaten Käufer veräußert, kurze Zeit später an ein gewerbliches Eigentümertrio weiterverkauft und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die bis 1993 in „einer Hand“ befindlichen 102 Wohneinheiten wurden an insgesamt 44 Einzeleigentümerschaften aus dem süddeutschen Raum als Kapitalanlagen zu unverhältnismäßig hohen Preisen verkauft. 2002 wurde die Immobilie aufgrund erheblicher baulicher Mängel für unbewohnbar erklärt und verschlossen; es folgte der Leerstand.

Maßnahmenschwerpunkte:
– Gebäudebestand
– Rückbau/Abriss, Entwicklung einer Folgenutzung, Neuordnung von Grundstückszuschnitten

Beginn der Erneuerungsmaßnahme: 2007 (Machbarkeitsstudie), 2012 (Ratsbeschluss Stadtumbaugebiet), Abriss beendet 2021

Eingesetzte Instrumente:
Städtebauliche Sanierungsverfahren
– kein Sanierungsverfahren

Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme
–

Bebauungsplan
–

Plansicherungsinstrumente
– Grunderwerb

Planverwirklichungsinstrumente
–

Informelle Instrumente
– Machbarkeitsstudie

Ansprechpartner*in:
– Herr Kröger, Tel.: +492315023766, Email: stadterneuerung@stadtdo.de